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早上看到儿子晨勃:物业服务管理与“红色物业”明年底黄石城区实现全覆盖

发布时间:2020-07-10  所属栏目:集团新闻  点击次数:308  返回上页


9日,市物业服务管理全覆盖工作指挥部发布工作实施指南,明确我市将把物业服务管理全覆盖与打造“红色物业”有机结合,到2021年底,实现城区物业服务管理和“红色物业”全覆盖。

各社区将挂牌成立“物业服务管理中心”,由该中心牵头组织业主代表选聘物业服务企业,配合物业服务企业开展工作,对物业服务进行监督管理,协调处理物业服务的矛盾纠纷。中心采取“双向进入、交叉任职”模式,主要负责人原则由社区负责人兼任,鼓励中心与物业企业负责人交叉任职,鼓励物业企业骨干与社区网格员交叉任职。积极推荐社区“两委”成员、在职党员担任物业服务企业义务质量总监。

“物业服务管理中心”挂牌成立后,可根据实际选择三种方式的任意一种,实现物业服务管理全覆盖:一是由该中心牵头组织业主自治,提供“保安、保洁、绿化、维修、停车”等基本物业服务;二是由该中心牵头组织业主代表,通过公开招标选聘一家有资质的优质市场化物业企业,按照市场运作模式签订服务合同,实行有偿服务;三是由该中心通过友好协商,委托城发物业等公益性政府平台公司进驻,提供物业服务。

社区要同步推进“红色物业”,成立“红色物业”服务管理中心功能型党组织,原则上由社区书记兼任党组织书记,吸纳社区党员、物业公司党员、居民党员等为党组织成员,建立党员志愿服务队,指导、监督、配合物业服务企业开展形式多样的便民服务。

工作指南明确,受“社区物业服务管理中心”委托的物业服务企业必须严格按“五有”标准,提供“保安、保洁、绿化、维修、停车”等基本物业服务。各城区协调督促所辖街道、社区向受委托物业服务企业提供“保责任、保投入、保设施、保管理、保收费”的“五保”支持,为物业企业进入提供物业管理用房,做好相关卫生、保洁人员和专项费用的移交工作,为企业收取物业服务管理费提供帮助和支持。



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